高雄市仁武區勇全路109號13F/24F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 28.7 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物23.4 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 大昌段 23 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29.6
勇全路中位 23.4
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 3%比勇全路中位 高 23%比仁武區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+7%
2026 年推估1,435 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。