高雄市三民區凱國路46號4F/7F
2016-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 12.6 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物27.86 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 凱歌段 841-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
凱國路中位 13
三民區 2016 年中位 17.1
比凱國路中位 低 3%比三民區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。