高雄市鼓山區鼓山三路224巷6號5F/5F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11.4 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物25.78 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 內惟段一小段 494-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比鼓山三路中位 低 44%比鼓山區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交335 萬
+17%
2026 年推估391 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:頂樓
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。