高雄市鳳山區埤頂街37號5F/12F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 10.6 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物18.96 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪42.36 坪
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價365 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.5
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 8%比埤頂街中位 低 23%比鳳山區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-12-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 14 萬/坪總 480 萬 2017-05-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2013-05-20 10F/12F 3房1廳2衛 · 41.73 坪 13.7 萬/坪總 568 萬 2013-05-10 12F/12F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 11.4 萬/坪總 495 萬 2013-04-07 11F/12F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2013-03-24 3F/12F 3房1廳2衛 · 34.29 坪 11.8 萬/坪總 405 萬 2013-03-06 7F/12F 3房1廳2衛 · 41.73 坪 11.5 萬/坪總 480 萬 2013-03-06 4F/12F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 10.6 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。