高雄市仁武區勇全路103號4F/24F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 26.2 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物24.1 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 大昌段 23 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 29.6
勇全路中位 23.4
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 11%比勇全路中位 高 12%比仁武區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,278 萬
+7%
2026 年推估1,371 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 16F/24F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 32.7 萬/坪總 1,655 萬 2024-03-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 33.5 萬/坪總 1,770 萬 2024-03-11 23F/24F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 33.3 萬/坪總 1,772 萬 2024-03-09 20F/24F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 32.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-05 22F/24F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 32.1 萬/坪總 1,527 萬 2023-11-01 14F/24F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 29.6 萬/坪總 1,425 萬 2023-10-27 13F/24F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 29.5 萬/坪總 1,415 萬 2023-10-27 12F/24F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 34.6 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。