高雄市鳥松區松埔路3巷33弄43號
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.5 萬/坪 × 68.88 坪
權狀坪數68.88 坪
主建物41.42 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.88 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 27.87 坪
0 坪68.88 坪
土地坐落 松埔段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
松埔路中位 14.6
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比松埔路中位 低 28%比鳥松區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+25%
2026 年推估900 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。