高雄市三民區大連街237號
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 62.7 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物59.8 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 59.8 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 大港段四小段 2451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
大連街中位 23.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大連街中位 高 170%比三民區 2021 年中位 高 188%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+36%
2026 年推估5,090 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。