高雄市楠梓區後昌路1108號
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 43.2 萬/坪 × 90.27 坪
權狀坪數90.27 坪
主建物78.01 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.27 坪
└ 主建物 78.01 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪90.27 坪
土地坐落 加昌段 1638-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
後昌路中位 15
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 高 188%比楠梓區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,900 萬
-5%
2026 年推估3,704 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。