高雄市左營區後昌路643巷20弄5號5F/5F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.1 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物22.62 坪
公設比15.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 左北段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.7
後昌路中位 16.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 13%比後昌路中位 低 32%比左營區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+28%
2026 年推估421 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。