高雄市三民區灣興街55巷7號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,970 萬 39.9 萬/坪 × 174.74 坪
權狀坪數174.74 坪
主建物29.91 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 174.74 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 144.83 坪
土地持分 244.01 坪
0 坪244.01 坪
土地坐落 灣興段 605 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
灣興街中位 16.1
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比灣興街中位 高 148%比三民區 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,970 萬
+23%
2026 年推估8,598 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,394 萬
貸款（8 成）5,576 萬
每月月付208,899 元
30 年總利息1,944 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：灣興段605地號灣興段321建號與灣興段603地號為同一案件價格無法拆分依土地法34-1出售
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。