高雄市三民區鼎正街8號
2014-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.7 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物24.96 坪
公設比25.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 鼎盛段 756 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
鼎正街中位 15.1
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比鼎正街中位 低 16%比三民區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。