高雄市左營區新莊一路150號6F/12F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 27.7 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物12.47 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 新夏段 5 地號
價格拆解
成交總價963 萬
扣車位後房價963 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比新莊一路中位 高 33%比左營區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交963 萬
+58%
2026 年推估1,518 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。