高雄市鳳山區建國路三段246號9F/14F
2013-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.1 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物24.89 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 4 坪
0 坪38.05 坪
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.5
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 21%比建國路三段中位 低 22%比鳳山區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。