高雄市三民區建元路2號
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 26 萬/坪 × 66.58 坪
權狀坪數66.58 坪
主建物51.97 坪
公設比15.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.58 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪66.58 坪
土地坐落 建民段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
建元路中位 14.8
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比建元路中位 高 76%比三民區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+12%
2026 年推估1,929 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。