高雄市鼓山區美術東六街145號12F/15F
2015-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.5 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物28.59 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 青海段 209 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.8
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 22%比美術東六街中位 低 6%比鼓山區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 31.2 萬/坪總 1,568 萬 2021-10-14 4房2廳4衛 · 53.52 坪 29.9 萬/坪總 1,600 萬 2018-07-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 16.3 萬/坪總 825 萬 2018-03-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 15.4 萬/坪總 780 萬 2017-01-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 16.8 萬/坪總 850 萬 2016-03-08 4房2廳3衛 · 53.52 坪 24.8 萬/坪總 1,326 萬 2013-02-18 10F/15F 4房2廳2衛 · 50.34 坪 12.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。