高雄市鹽埕區九如四路570號8F/15F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 17.7 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物29.22 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 內惟段九小段 19 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價895 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.8
九如四路中位 17.8
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 低 1%比九如四路中位 低 1%比鹽埕區 2013 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。