高雄市鳳山區濱山街15巷8之5號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 23.6 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物37.09 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 37.09 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 文山段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.3
濱山街中位 15.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比濱山街中位 高 55%比鳳山區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+54%
2026 年推估1,345 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳8衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。