高雄市鳳山區環河街28號5F/15F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 29.5 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物23.51 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 鳳翔段 115 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30.4
環河街中位 22.7
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 低 3%比環河街中位 高 30%比鳳山區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,520 萬
+0%
2026 年推估1,514 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 30 萬/坪總 1,538 萬 2026-05-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 30.1 萬/坪總 1,568 萬 2025-11-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 30.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-11-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 30.7 萬/坪總 1,585 萬 2024-11-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 31.8 萬/坪總 1,640 萬 2024-10-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 30.5 萬/坪總 1,570 萬 2024-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 30 萬/坪總 1,536 萬 2024-07-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 31.4 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。