高雄市三民區延慶街16號5F/30F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 36.1 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物24.9 坪
公設比35.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 大港段 3397 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−191 萬
扣車位後房價1,729 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 44.4
延慶街中位 35.4
三民區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 低 19%比延慶街中位 高 2%比三民區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+35%
2026 年推估2,583 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,383 萬
每月月付51,820 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（191 萬）
備註：112.7.5轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-18 24F/30F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 50.2 萬/坪總 2,606 萬 2024-04-13 14F/30F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 46.3 萬/坪總 2,452 萬 2024-04-07 20F/30F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 47.5 萬/坪總 2,489 萬 2023-06-28 16F/30F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 44.4 萬/坪總 2,320 萬 2022-04-17 12F/30F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 40.4 萬/坪總 2,101 萬 2022-02-19 19F/30F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 41.8 萬/坪總 2,195 萬 2021-12-03 6F/30F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 36.8 萬/坪總 1,936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。