高雄市左營區榮德街21號11F/15F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 19.4 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物23.36 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 菜公段六小段 1103 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
榮德街中位 16.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比榮德街中位 高 17%比左營區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+71%
2026 年推估1,480 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 24.8 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 19.5 萬/坪總 880 萬 2019-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 19.4 萬/坪總 865 萬 2018-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 17.3 萬/坪總 770 萬 2014-06-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 21.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。