高雄市三民區大豐一路31號8F/13F
2017-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 13 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物20.7 坪
公設比34.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 大豐段二小段 515 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價476 萬
扣車位後房價476 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.9
大豐一路中位 15.9
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 9%比大豐一路中位 低 18%比三民區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。