高雄市苓雅區永裕街42之13號4F/15F
2020-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,573 萬 23.8 萬/坪 × 66.08 坪
權狀坪數66.08 坪
主建物33.2 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.08 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 32.88 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪66.08 坪
土地坐落 苓東段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,573 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.9
永裕街中位 23.7
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比永裕街中位 高 0%比苓雅區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,573 萬
+28%
2026 年推估2,013 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 73.54 坪 42.2 萬/坪總 3,100 萬 2020-08-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 73.54 坪 25.6 萬/坪總 1,885 萬 2019-05-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 24.8 萬/坪總 1,616 萬 2019-04-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.36 坪 23.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-04-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.36 坪 22.3 萬/坪總 1,458 萬 2019-04-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 66.08 坪 23.9 萬/坪總 1,580 萬 2019-04-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.75 坪 24.9 萬/坪總 1,640 萬 2019-04-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.75 坪 24.5 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。