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高雄市楠梓區青農路64號

2025-11-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 500 14.2 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11
主建物28.03
公設比15.1%
當時屋齡31

這筆買到什麼

建物 35.11 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪35.11 坪

土地坐落 楠梓段四小段 313 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
青農路中位 11.9
楠梓區 2025 年中位 29.9
比青農路中位 高 19%比楠梓區 2025 年中位 低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交500
-3%
2026 年推估485

以楠梓區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)100
貸款(8 成)400
每月月付14,986
30 年總利息139

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市楠梓區青農路64號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。