高雄市前鎮區育樂路20號7F/26F
2016-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.1 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物22.61 坪
公設比33.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 光華段 335 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.1
育樂路中位 15.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 7%比育樂路中位 低 17%比前鎮區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 23F/26F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 22.2 萬/坪總 902 萬 2025-10-23 4F/26F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 21.4 萬/坪總 870 萬 2025-03-09 18F/26F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2024-10-15 22F/26F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 27.7 萬/坪總 795 萬 2024-09-18 10F/26F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 20.6 萬/坪總 835 萬 2024-08-16 9F/26F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 24.3 萬/坪總 720 萬 2024-04-14 4F/26F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2024-04-14 18F/26F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 24.6 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。