高雄市鳥松區松埔路3巷63弄25號
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.5 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物41.43 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 41.43 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 24.97 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 松埔段 218 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
松埔路中位 14.6
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比松埔路中位 低 14%比鳥松區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+48%
2026 年推估886 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。