高雄市三民區美都路136號17F/24F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 38.6 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物19.37 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 新都段 323 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 35.4
美都路中位 35.6
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 9%比美都路中位 高 8%比三民區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,735 萬
-4%
2026 年推估1,658 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。