高雄市小港區港平路35號10F/15F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.9 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物21.26 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 港和段一小段 534 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
港平路中位 23.7
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比港平路中位 高 5%比小港區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+3%
2026 年推估1,286 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。