高雄市三民區十全一路347號
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 68.9 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物32.67 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 32.67 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 大港段三小段 697-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
十全一路中位 23.6
三民區 2018 年中位 16.5
比十全一路中位 高 192%比三民區 2018 年中位 高 318%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+71%
2026 年推估3,857 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3、4樓增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。