高雄市鳳山區立信街105巷56號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 22.8 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物21.04 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 21.04 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 90-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 33.1
立信街中位 16.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 31%比立信街中位 高 37%比鳳山區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+62%
2026 年推估777 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。