高雄市鳳山區環河東街93巷5號
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 20.1 萬/坪 × 96.84 坪
權狀坪數96.84 坪
主建物74.6 坪
公設比0.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.84 坪
└ 主建物 74.6 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 38.03 坪
0 坪96.84 坪
土地坐落 鳳翔段 4-34 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
環河東街中位 21.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比環河東街中位 低 5%比鳳山區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+51%
2026 年推估2,942 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。