高雄市苓雅區福壽街167巷51號5F/5F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 13.4 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物12.09 坪
公設比10.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 福裕段 310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.9
福壽街中位 24.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 4%比福壽街中位 低 45%比苓雅區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交208 萬
+24%
2026 年推估257 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。