高雄市鼓山區長安街5號5F/5F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.1 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物13.75 坪
公設比14.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 19.9
長安街中位 17.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 低 34%比長安街中位 低 24%比鼓山區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-7%
2026 年推估278 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。