高雄市楠梓區德民路105號4F/12F
2015-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 11 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物26.4 坪
公設比37.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 6 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14
德民路中位 14.8
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 21%比德民路中位 低 26%比楠梓區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。