高雄市林園區溪州二路28號3F/5F
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.2 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物14.06 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 頂溪州段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.4
溪州二路中位 13.8
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比溪州二路中位 高 39%比林園區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-1%
2026 年推估448 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有1機車車位編號:14號含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.43 坪 19.2 萬/坪總 450 萬 2024-01-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 18.3 萬/坪總 430 萬 2024-01-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 18.3 萬/坪總 430 萬 2024-01-12 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 18.8 萬/坪總 441 萬 2024-01-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.43 坪 18.6 萬/坪總 435 萬 2023-06-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 18.6 萬/坪總 525 萬 2023-04-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.8 坪 18.6 萬/坪總 527 萬 2023-04-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 17.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。