高雄市三民區覺民路290之8號17F/20F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 14.2 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物28.42 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 獅頭段 2699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 9.9
覺民路中位 21.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 43%比覺民路中位 低 35%比三民區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+43%
2026 年推估867 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。