高雄市楠梓區芎林一街172號14F/15F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 27.5 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物12.87 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 芎蕉段 18 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 15.1
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 82%比芎林一街中位 高 82%比楠梓區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+10%
2026 年推估788 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 13F/15F 1房2廳1衛 · 23.43 坪 24.3 萬/坪總 570 萬 2021-12-24 13F/15F 1房1廳1衛 · 23.43 坪 15.2 萬/坪總 356 萬 2020-02-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 14.9 萬/坪總 426 萬 2020-01-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 15.1 萬/坪總 430 萬 2019-12-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 14.9 萬/坪總 350 萬 2019-10-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2019-09-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 15.2 萬/坪總 356 萬 2019-08-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 13.2 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。