高雄市苓雅區憲政路175號1F/15F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 41.9 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物24.57 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2718 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 32.8
憲政路中位 22.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 28%比憲政路中位 高 83%比苓雅區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,858 萬
+24%
2026 年推估2,295 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 41.4 萬/坪總 2,105 萬 2022-05-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 35 萬/坪總 1,790 萬 2022-04-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 34.9 萬/坪總 1,788 萬 2022-03-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 37.5 萬/坪總 1,895 萬 2022-02-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 33.9 萬/坪總 1,745 萬 2022-01-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 30.1 萬/坪總 1,535 萬 2022-01-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 33.3 萬/坪總 1,720 萬 2021-12-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 32.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。