高雄市前鎮區翠亨北路303號13F/14F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 21.3 萬/坪 × 64.89 坪
權狀坪數64.89 坪
主建物30.93 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.89 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 33.96 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪64.89 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1461 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.1
翠亨北路中位 35
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 1%比翠亨北路中位 低 39%比前鎮區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+32%
2026 年推估1,815 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 29 萬/坪總 2,050 萬 2024-02-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.89 坪 29.3 萬/坪總 1,900 萬 2022-11-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 11.68 坪 21.4 萬/坪總 250 萬 2021-10-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 23.4 萬/坪總 1,470 萬 2020-10-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 21.3 萬/坪總 1,380 萬 2017-06-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 19.3 萬/坪總 1,195 萬 2015-06-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 64.89 坪 19.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-06-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.89 坪 22.7 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。