高雄市前鎮區草衙二路255號5F/8F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8.6 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物29.73 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 草衙段三小段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.8
草衙二路中位 15.5
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 27%比草衙二路中位 低 45%比前鎮區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+59%
2026 年推估654 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。