高雄市小港區青山街123巷58號11F/14F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12.5 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物24.28 坪
公設比20.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 宏明段 171 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
青山街中位 12.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比青山街中位 高 2%比小港區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+64%
2026 年推估829 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。