高雄市三民區順昌街95號13F/15F
2012-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.2 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物27.01 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 灣中段 179-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.8
順昌街中位 21.3
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 23%比順昌街中位 低 43%比三民區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-12-21 11F/15F 3房1廳2衛 · 47.4 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 18.1 萬/坪總 860 萬 2021-04-13 7F/15F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 17.3 萬/坪總 938 萬 2017-08-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 14.9 萬/坪總 810 萬 2015-08-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2014-07-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 47.4 坪 15.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。