高雄市三民區明誠一路601號4F/13F
2013-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 828 萬 13.8 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物31.8 坪
公設比40.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 灣和段 20 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.4
明誠一路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 4%比明誠一路中位 低 16%比三民區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。