高雄市三民區覺民路285巷38號5F/15F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物13.43 坪
公設比50.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 獅頭段 2739 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.2
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 9%比覺民路中位 低 1%比三民區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 28.5 萬/坪總 910 萬 2024-08-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 28.6 萬/坪總 690 萬 2023-12-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 25.7 萬/坪總 820 萬 2023-02-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 24 萬/坪總 578 萬 2022-11-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 24.9 萬/坪總 600 萬 2022-03-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 23.3 萬/坪總 744 萬 2021-11-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 24.5 萬/坪總 592 萬 2021-11-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 19.8 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。