高雄市楠梓區樂群路73巷8號5F/5F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.8 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物23.61 坪
公設比11.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 加昌段 1186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 8.8
樂群路中位 12.5
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 91%比樂群路中位 高 34%比楠梓區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-5%
2026 年推估475 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。