高雄市左營區孟子路603號14F/16F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.3 萬/坪 × 73.63 坪
權狀坪數73.63 坪
主建物45.53 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.63 坪
└ 主建物 45.53 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪73.63 坪
土地坐落 新光段 361 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.2
孟子路中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 7%比孟子路中位 低 28%比左營區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,536 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 2F/16F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 20.5 萬/坪總 830 萬 2024-01-30 4F/16F 4房2廳2衛 · 35.52 坪 20.4 萬/坪總 725 萬 2023-09-23 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2022-04-15 2F/16F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2020-10-01 15F/16F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 15.2 萬/坪總 990 萬 2018-04-06 2F/16F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2016-06-25 4F/16F 4房2廳2衛 · 35.52 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2014-01-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 13.4 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。