高雄市新興區八德一路275號
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 34.9 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物57.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 57.25 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 新興段二小段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
八德一路中位 32.1
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 高 9%比新興區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+26%
2026 年推估2,513 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。