高雄市三民區水源路110號1F/7F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 11.6 萬/坪 × 67.86 坪
權狀坪數67.86 坪
主建物45.64 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.86 坪
└ 主建物 45.64 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪67.86 坪
土地坐落 水源段 884 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16
水源路中位 20.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 28%比水源路中位 低 42%比三民區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+57%
2026 年推估1,237 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位僅有使用權。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。