高雄市左營區重平路11號4F/15F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.7 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物23.76 坪
公設比27.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 4 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 福山段 474 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.8
重平路中位 20.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比重平路中位 低 19%比左營區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+58%
2026 年推估1,103 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 5F/15F 3房1廳2衛 · 41.49 坪 33 萬/坪總 1,370 萬 2025-11-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 31.9 萬/坪總 1,360 萬 2025-04-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 34.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 34.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2017-07-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2017-06-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2016-12-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 16.8 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。