高雄市苓雅區金門街97號4F/15F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.8 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.01 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 林德官段一小段 2763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.3
金門街中位 24.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 6%比金門街中位 高 7%比苓雅區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+24%
2026 年推估741 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 45 萬/坪總 1,045 萬 2024-04-20 8F/15F 1房1廳1衛 · 27.15 坪 37.2 萬/坪總 1,010 萬 2018-10-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 24 萬/坪總 557 萬 2016-06-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 24.4 萬/坪總 567 萬 2016-06-15 2F/15F 0房0廳0衛 · 23.24 坪 23.5 萬/坪總 546 萬 2016-06-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 24.3 萬/坪總 565 萬 2016-05-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 25.2 萬/坪總 586 萬 2015-01-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 22.7 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。