高雄市三民區正忠路269之2號9F/21F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 13.1 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物13.62 坪
公設比16.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.2
正忠路中位 19.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 7%比正忠路中位 低 31%比三民區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交238 萬
+71%
2026 年推估407 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-03-19 6F/21F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 11.3 萬/坪總 205 萬 2018-11-05 8F/21F 1房0廳1衛 · 18.48 坪 12.7 萬/坪總 235 萬 2018-10-06 7F/21F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 12.3 萬/坪總 223 萬 2017-10-11 10F/21F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 9.2 萬/坪總 170 萬 2014-12-14 6F/21F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 10.3 萬/坪總 191 萬 2014-12-11 10F/21F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 12.8 萬/坪總 235 萬 2014-11-20 12F/21F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2014-11-11 4F/21F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 12.9 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。